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共2个回答
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ask6616234988 丨Lv 1
您好,分两个办法~1. 您购买的房屋是期房正在还贷款的期间,如果您想要买卖,那么可以直接去银行更名的~2. 如果现在已经是现房,但是房产证还没下来,可以先买卖,然后约定房产证下来以后过户~就这两个办法,希望可以帮到您~ -
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ask4981646041 丨Lv 2
没有房产证是不能进行房产证更名办理的,房产证更名流程如下: 房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用: 如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。 -
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