请问越秀区二手房交易契税评估参考价左哪里可以查到,需要缴纳什么费?-买房

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ask2296765151 丨Lv 1

二手房与新房贷款利息相同。二手房通常首付比例要高一些,因为二手房的评估价通常低于交易价,而贷款额度是按照评估价走的。例如,一套三环内的60平米的二手房,交易价100万,但评估价可能才70万(受位置、年代、以及评估公司等因素影响),这样最多能贷款额度=70×80%=56万。所以首付至少需要100-56=44万。通常二手房的首付一般相当于交易价的一半左右。

+1 2018-02-20 举报
ask9871912538 丨Lv 1

二手房未够5年需要交纳:契税:90方以下1%、90以上1.5%、144方以上3%(首次购房)二次购房统一3%契税营业税:5.63%在广州天河区,越秀区,海珠区,黄埔区其余部分:5.5%个人所得税:1%交易服务费:6元/方(买卖双方各三块)查册费:40元,有按揭70元工本费:50元对一个人名字加5元如果是转按:需要多交纳550元一手新房:只需要交纳契税:90方以下1%、90以上1.5%、144方以上3%(首次购房)二次购房统一3%契税工本费:50元,多一本加5块交易服务费:3元/方物业维修基金:35元/方(按开发商报价,这是参考)

+1 2018-02-20 举报