农村自建要那些税,有哪几种?（来自天津希望小区）-买房

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农村自建要那些税,有哪几种?（来自天津希望小区）

我是一个广东南雄偏远农村的农民,想咨询下,农村在自家分配的荒地上自建房,去镇国土所审批要一百元一个平方,还要加地税25元一个平方,请问这些是不是乱收费,不作任何商业用途的自建房还要交地税吗?国家关于农村自建房有没有收费标准有没有规定。希望能帮我解答下,谢谢北京市

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提问者：ask9085695596
发布于2018-02-20 北京市

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共3个回答

ask1271764233 丨Lv 1

农业税收包含农业四税,包括农业税、契税、耕地占用税、牧业税,现在农业税已取消,买卖房屋涉及契税并未取消。在农村宅基地上修建的房屋,按规定不能买卖,集体土地只有转为国有土地后,所建的房屋才能买卖,由买受人时缴纳契税、印花税,卖方要交营业税、个人所得税、印花税等。

+1 2018-02-20 举报
ask6237291855 丨Lv 1

税率主要是根据税种不同设置的,国地税的区分主要是区分税权,就是那些税归地税征收,那些归国税征收,所以你要想查税率,主要看你从事的业务是那一种,从而确定相应的税率。工业企业一般纳税人一般缴纳的地税有:企业所得税、个人所得税、城建税、教育附加、土地使用税、房产税、印花税等。企业所得税适用25%的税率;个人所得税根据每个职工工资超过2000元的部分的多少分别适用九级超额累进税率;城建税按增值税的7%(按纳税人所在地不同,城市适用7%,县城、建制镇、工矿区5%、乡及农村1%三档税率)税率;教育附加费按增值税的3%;土地使用税按当地县级政府制订的税率执行;房产税:出租房,按租金的12%,自用按房产的原值减去一定比例的余值后的余额的1.2%;印花税按销货和进货合同的万分之三。(公司提供2.5%的税率)

+1 2018-02-20 举报
ask3025719551 丨Lv 1

要交。甚至是要交两种营业税。一个是自建时的建筑行为的营业税,一个是销售房屋的营业税。1、根据营业税暂行条例第五条第二款规定:单位或者个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售,其所发生的自建行为视同发生应税行为,也就是说,自建自住就不用缴纳建筑营业税,自建再销售时就要缴纳建筑营业税了。2、销售环节营业税,这个是要交的。

+1 2018-02-20 举报