抵押物他项权证怎么办理?-买房

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ask9982263532 丨Lv 1

1不是办理抵押时工作人员会一起办好的,办理他项权利的话是需要在房管局去单独办理的。2办理他项权利之后,权益是更有保障的。不是说不办理他项权你的权益就没有保障,这个办理他项权利之后主要体现了一个优先权,你办理他项权利之后他的房子是不能交易的(即不能卖,如果你不办理他项权,他偷偷把房子卖了之后你的权利就没保障的。其次,在办理他项权利之后,如果拍卖房产,最优先给你还款(如果他借了两个人的钱,最后都还不上了,拍卖房子的钱只够还一个人的,那就是谁办理了他项权利就先换给谁)

+1 2018-02-20 举报
ask1280954949 丨Lv 1

他项权证是按担保法规定,抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记,也就是办理他项权证。如果抵押人是法人,需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证,双方经办人员的介绍信、法人授权书,房屋他项权利登记申请表、审批书,房屋评估报告,房屋所有权证,同意抵押的董事会决议,抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人,需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。

+1 2018-02-20 举报