物业管理用房何缴纳房产税近期雨花台税务局辖区物业管理公司进行专项检查检查发现物业管理公司于自使用业主共房产何缴纳房产税疑问根据财税〔2006〕186号文居民住宅区内业主共经营性房产由实际经营(包括自营租)代管或使用缴纳房产税其自营依照房产原值减除10%至30%余值计征没房产原值或能业主共房产与其房产原值准确划由房产所税务机关参照同类房产核定房产原值;租依照租金收入计征

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。 二、企业房产税如何缴纳?个人房产税如何缴纳? 很多人对房产税如何缴纳很不了解,现在要我们的专家来说说房产税如何缴纳吧。 房产税,按规定应由出租方(房产所有人)来交纳。 如果租的是居民居住用房,适用4%的税税,每月应纳房产税12元。 如果租的是经营用房,适用12%的税率,每月应纳房产税36元。 三、房产税几时交 我们来看看究竟房产税几时交: 1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 注意:企业房产税如何缴纳? 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。 我们要按国家规定的房产税缴纳时间的规定来缴税,以免引起很对的麻烦 四、房产税缴纳方式 1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》自1986年颁布实施,目前正在酝酿修改。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定,以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象,按房产余值或租金收入为计税依据,其税率分为两类:按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%房产税缴纳按年征收、分期。各地地方税务局具体规定略有差异,请咨询当地地税机关。??????????????以上是房产税的缴纳方式和时间,希望能帮上您的忙。