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在广州,以下这种情况属于首套购房吗?谢谢,有哪几点?
我是韶关人,2002年的时候在父母的资助下在广州市买了套新房(以前买房子不用社保也不用广州户口),到现在为止,我的户口还是在韶关,我人一直也不在广州,也没在广州买社保,缴税,2011年我和我现在的老婆结婚了,她也是韶关人,但她一直在广州工作,而且有在广州买了几年的社保和公积金,结婚前房子的钱是我父母给的,月供的钱是我自己供的,结婚后房子的月供也一直是我个人在完成,到目前为止,房子的名义还是我一个人的名,房子也还有五年就供断了,请问一下,今年我老婆想在广州买套新房子,房子的名字做她一个人的名字,按我们这样的情况,她买这套房子属于首套购房吗?能享受首套购房的利率优惠吗??知道的朋友情解释的详细点,谢谢!!! 北京市提问者：ask2226848240
发布于2018-02-18 北京市
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共3个回答
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ask1525979601 丨Lv 1
大情况分两点:一:首套购房:房屋面积小于90平米(包括90平米)缴1%的契税,90-140平米(包括140)缴1.5%的契税,大于140平米缴3%二:二套购房:缴3% -
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dragon8901 丨Lv 4
看个人情况来说,现行的首套购房贷款最低执行基准利率下浮15%,二套购房贷款最低执行基准利率上浮10%,当然个别银行根据客户资质的不同有权利上浮利率。以贷100万,等额本息还款,贷20年为例,首套的话总还款金额最低为1689113.42;二套的话最低总还款金额为1930489.69。希望可以帮到你! -
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qetn 丨Lv 3
首先这套房子,产权人是谁?如是您爷爷单独所有,没问题可以办理过户手续,过户分买卖过户,赠与,继承,等几种。您这种情况适合买卖和赠与,买卖的话,主要就是契税,个税,营业税成交价的5.55%,如果是老房子,购买满5年,是没有营业税的,个税成交价1.1%如是产权人唯一一套住宅,购买满5年,个税也免了,契税(90平米以下且个人首套购房的成交价的1%,90-144平米1.5%,144平米以上和二套住宅的都是3%)楼主应该是这种情况,费用会很少,就算上贷款的话,几千元搞定了(房子不要太大)。 -
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