我和老公都是广州户口,老公婚前一次性付款买过一房,我婚前公积金贷款买过一房,已经于2007年提前还贷。现打算在广州买一个二手房,由于限购政策,我已经卖掉一房(公积金贷款那套)。那现在我买房还可以使用公积金贷款么?利率需要上浮么?另外,现在准备买的房是126方,185万,证未过5年。我现在手上有90万现金,但是根据政策,首付要六成,再加上要付双方税费,差不多需要120多万。那我现在还差30多万,应该怎么筹集资金呢?顺便说一下,我老公那套房2009年已经同银行做了抵押贷款,用于生意周转,贷款为5年。我自己想了几个方案,请各位专家帮我看看哪个可行1、将老公买的房赎回(由他们公司出钱),再重新抵押贷款,但是不知利率是多少,放款快么?2、将老公的父母房子抵押贷款,但是那房楼龄15年,可以贷款几年?3、申请***,但是利率是不是更高,能贷30多万么?4、做高评估价,降低首付。但是据说现在银行与房管局联网,比较难做,而且买方存在较大风险,是这样么?补充说明一下,我在事业单位上班,月收入15000,我老公月收入5000,均为税后,现有两处房屋出租,月租金3200元。 北京市