商业地产交易税费都有些什么?商业住宅区交税高吗?-买房

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ask7007339798 丨Lv 2

一种是商业地产,一种是普通住宅,使用性质不一样,以后买卖交易的税费也不一样

+11 2018-02-18 举报
ask9373653326 丨Lv 2

商用住宅的物业费几乎与写字楼持平;水电费按照商业标准收费,比普通住宅贵很多。商用住宅以小户型、总价低为其优势,但是因为被分割成很小的空间,房子舒适度非常低。小户型越层式上层的层高一般都比较低。商住两用住宅的再交易费用也比普通住宅高。卖出时,住宅目前的交易税费相当于交易合同价全额的7.65%,而商业地产如果持有超过5年,交易税费达差额的35%左右,如果在5年内交易就是差额的40%-60%。商用住宅出租的目标人群只集中在某些公司高管等高收入人群,因此出租率非常低,租客难找到。

+11 2018-02-18 举报
ask8890656909 丨Lv 0

商业产权,是盈利性房产,如果买卖交易,过户费用会高好多,包括契税、营业税、土地增值税等,如果投资商业地产(商铺、写字间)当然要算盈利水平了,盈利性太差就会损失啊

+1 2018-02-18 举报