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共3个回答
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吕仁新 经纪人
我做土地开发的。佛山的一级土地开发大概 每亩200万，扣除三通一平的费用后，农村土地的三通一平费用比较高，有时还要维持城市绿化率和耕地面积红线，需要易地补绿，补耕地。扣除这些费用后，大概150万每亩，150万除以666.7方=2200元每方。 这2200元就是一级土地的成本价，地价太贵就会亏本。一般的土地开发公司要求30%毛利，应为融资也要成本。实际赚的少于10%，大头被银行拿去了。政府方面也要疏通，所以必须将成本价压到5成以下，也就是1100元左右。 -
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刘兆鹏 经纪人
我做土地开发的。佛山的一级土地开发大概 每亩200万，扣除三通一平的费用后，农村土地的三通一平费用比较高，有时还要维持城市绿化率和耕地面积红线，需要易地补绿，补耕地。扣除这些费用后，大概150万每亩，150万除以666.7方=2200元每方。这2200元就是一级土地的成本价，地价太贵就会亏本。一般的土地开发公司要求30%毛利，应为融资也要成本。实际赚的少于10%，大头被银行拿去了。政府方面也要疏通，所以必须将成本价压到5成以下，也就是1100元左右。 -
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乌蒙昭昭 丨Lv 5
我做土地开发的。佛山的一级土地开发大概 每亩200万，扣除三通一平的费用后，农村土地的三通一平费用比较高，有时还要维持城市绿化率和耕地面积红线，需要易地补绿，补耕地。扣除这些费用后，大概150万每亩，150万除以666.7方=2200元每方。这2200元就是一级土地的成本价，地价太贵就会亏本。一般的土地开发公司要求30%毛利，应为融资也要成本。实际赚的少于10%，大头被银行拿去了。政府方面也要疏通，所以必须将成本价压到5成以下，也就是1100元左右。这1100元是给到村委的，至于村委怎么分配给村民，扣掉一些村委行政费用后，村民到手只有几百。另外顺德均安的土地价又比佛山的便宜一些，300多很正常啦～～～～ -
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