评估是在房产交易时，为了证实该房产价值，能贷到一定额度款项，及缴纳相应税款而作的评估。

最大头的就是契税，没有满五年还有个税和营业税

 1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2.个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3. 印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4. 契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7.登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。

 评估是在房产交易时，为了证实该房产价值，能贷到一定额度款项，及缴纳相应税款而作的评估。

 评估是在房产交易时，为了证实该房产价值，能贷到一定额度款项，及缴纳相应税款而作的评估。