深圳住房公积金贷款比例和利率是多少?-买房

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深圳住房公积金贷款比例和利率是多少?

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提问者：ask3508344137
发布于2018-02-18 北京市

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共4个回答

ask9166441042 丨Lv 2

按照今年公布的最新的关于深圳住房公积金贷款比例和利率规定,个人和夫妻共同贷款的贷额度都不能超过公积金账户余额的14倍。深圳住房大部分的首套房首付比例都为30%。深圳的公积金贷款比例和利率相对来讲,还是比较高的

+1 2018-02-18 举报
evaxl 丨Lv 0

1、首套住房(建筑面积在90㎡以下或90㎡):不得低于20%;2、首套住房(建筑面积在90㎡以上):不得低于30%;3、二套住房:不得低于60%;4、如申请公积金组合贷款的,需同时符合商业银行的信贷政策。

+1 2018-02-18 举报
ask5559531691 丨Lv 2

到目前为止,公积金贷款利率跟之前相比,并没有发生变化。具体为五年以下含五年,贷款利率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。此外,若是用公积金购买二套房,二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%,即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%,五年以上二套房公积金贷款利率为4.95%。各地公积金贷款利率均相同。

+1 2018-02-18 举报
ask4561692233 丨Lv 2

按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

+1 2018-02-18 举报