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共3个回答
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ask8481547133 丨Lv 2
2016上海二手房贷款政策: 适用对象:已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。 贷款额度:住房的最高贷款额度为80%。 贷款期限:二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年,且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。 贷款利率:贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。政策还是比较不错的。 -
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ask222193894 丨Lv 2
2016上海二手房贷款费用估费是房款的0.3%,担保费按贷款额度的1%收取,如此一来,两项费用分别为2100元、5000元,得出的贷款服务费为7100元,不到1.5万元的一半。价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中,通常是一次性付款的,但也存在着出卖人在出卖房屋时,有部分银行贷款不能清偿的情况。由于办理过户时要求取消银行抵押,出卖人又无力清偿贷款,而要求买受人替他先行还清贷款的,应注意交易安全。还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款,这两种情况下,最好是由中介机构提供担保。 -
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ask86306015 丨Lv 2
2016上海二手房贷款无论您是公积金贷款,还是商业贷款!首套房首付都是成交价的30%! 公积金贷款以个人为单位最多能贷30万,以家庭为单位最多能贷60万!也就是说您买的房子成交价以100万为例,您的首付是30万,贷款额为70万,以个人为单位,可以带30万的公积金+40万的商业贷款!以家庭为单位,可以带60万的公积金+10万的商业贷款!目前政策能组合贷款的只有建设银行,但是建设银行首套利率上浮10%!其他银行只能走商业贷款!具体看您买的房子而定。 -
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