【农民建房申请宅基地的审批程序】1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

、房产登记办理程序取号―收件―审理―复查―缴费―缮证―发证注:各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘,后收件。二、自建房初始登记需提交资料及税费项目1、收件内容(1)土地使用权证(查验原件,收取复印件)(2)建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等(原件)(3)工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告(原件)(4)500平方米以上建设项目,须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单(原件)(5)房地产测绘报告(原件)(6)公告报纸(限于提供建房执照、准建证等,或无证补证,原件)(7)具结书(限于提供建房执照、准建证等,或无证补证,须说明房屋来源并具结承担经济法律责任)(原件)(8)房屋初始登记申请书(原件)(9)当事人身份证件(交验原件,收取复印件)(10)登记机关认为需要提交的其它材料2、税费项目(1)产权登记费(2)权证印花税以上是个人建房办理产权证件所需的条件和程序,以上相关手续全部办完后,方可开工,。对于个人建房在面积,楼层上等都没有相关限制。包括去年新增的税费在内,房产流通环节需要缴纳的税和费包括:契税、评估费、产权登记费、交易手续费、印花税、营业税、个人所得税,如果是房改房还要交土地出让金。

1、农村:到村里开个证明到镇里土地管理局去写个申请,批准之后才可以盖,对了,你自己要盖的房子也要画个图纸给土地或承建局,建筑面积多大,都要写清楚的!拿到一个批复才可以盖的!2、在农用地上建房属于改变农用地性质的行为,需要农用地转为建设用地的批准手续,这一项您可以向土地局申请,但国家现在严格控制农用地总量,得到批准的机会不大。如果你们得到批准了,可能还需要申请用地许可、施工许可等一系列批准手续,具体情况你们可以向当地的土地局咨询。