河南省商品房契税如何计算-买房

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ask6470960434 丨Lv 2

1、确定契税的税率是如何规定的,经河南省人民政府批准,我省契税税率为4%;l999年8月1日以后购买的个人自用普通住房契税,暂减半征收,其界定标准为单套面积不超过144平方米(含l44平方米),单套面积超过l44平方米按4%税率征收契税。自2008年11月1日后,个人首次购买住宅且面积在90平方米以下的,契税减按1%执收。2、契税应纳税额是如何核定的契税应纳税额,根据契税的计税依据的税率计算征收。税额计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。契税以土地、房屋权属转移当事人签订的合同成交价格或者核定的市场价格作为计税依据。3、契税的纳税时间是如何界定的契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有权属转移性质凭证的当天;

+1 2018-02-17 举报
ask501133949 丨Lv 0

答:1、90平方以下且客户是首次购房的,按成交价和指导价高者的1%;2、90平方以上(含90平方)144平方以下且客户是首次购房的,按成交价和指导价高者的2%;3、144平方以上(含144平方),或客户是二次购房的,或非住宅,一律按成交价和指导价高者的4%征收。郑州市的都是这!!!

+1 2018-02-17 举报