2016天津买房贷款新政策:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于40%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

个人如何贷款买房有哪些贷款方式哪种方式贷款方式最划算住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2016天津买房贷款新政策1.公积金贷款条件: (1)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份; (2)具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好; (3)没有达到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大不超过65岁);法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁; (4)开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴; (5)本人没有未还清的公积金贷款; (6)在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的,须有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的,须有规划管理部门批准的文件。 备注:职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请住房公积金贷款。 2.限制贷款条件: (1)贷款当前存在未还本息或担保人代还记录; (2)近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录; (3)个人住房公积金贷款或未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录; (4)有呆账或核销记录; (5)因个人住房公积金贷款逾期被起诉; (6)单笔住房公积金贷款累计逾期超过24期。