买二手房费用应该如何计算?-买房

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买二手房费用应该如何计算?

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提问者：ask809027701
发布于2018-02-15 北京市

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二手房购房税费

共3个回答

ask6582481813 丨Lv 2

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.测绘费200元、查档费20元、权证印花税5元7.如果走贷款还有500―600元的评估费、银行的他项权证费105元(因地方不同费用或有差异,供参考)

+1 2018-02-15 举报
ask3396293973 丨Lv 1

二手房费用计算方法:手房过户手续费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米,买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。(以上价格是来自网络,仅供参考,具体价格以实际时为准)

+1 2018-02-15 举报
ask3993166548 丨Lv 0

你好,买二手房费用有以下的计算方法:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6、测绘费200元、查档费20元、权证印花税5元;7.如果走贷款还有500―600元的评估费、银行的他项权证费105元。而且因地方不同费用或有差异。

+1 2018-02-15 举报