懂的讲下2手房税收怎么算?-买房

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提问者：ask737460118
发布于2018-02-15 北京市

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购房税费

共5个回答

ask4370365011 丨Lv 2

你好!二手房税包含了买家和卖家的税费,如下:买家:契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套卖家:交易服务费:3元/平米营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税:房屋总价×1%

+1 2018-02-15 举报
ask3269402847 丨Lv 1

具体费用如下:一、二手房过户费用有下列几项,但各地可能有出入: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊) 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%二、如果二手房是通过中介交易,应支付的中介费包含以下: 1)交易中介费:成交价*1% 2)房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。

+1 2018-02-15 举报
zyh7601369 丨Lv 4

你好,一、二手房过户费用有下列几项,但各地可能有出入: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊) 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%二、如果二手房是通过中介交易,应支付的中介费包含以下: 1)交易中介费:成交价*1% 2)房产权证代办费希望我的回答对你有帮助

+1 2018-02-15 举报
ask4332362080 丨Lv 2

您好,据了解,2手房税收的计算:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出)

+1 2018-02-15 举报
ask5000007350 丨Lv 2

普通住宅:90平米--首套1%二套3%;90-140平米--首套1.5%二套3%;非普通住宅:3%别墅--4%;印花税:购买或转让住房暂免征收印花税营业税:普通住宅:足5--房屋总价5.8%超5(含5)--免征营业税;非普通住宅:足5--房屋总价5.8%超5(含5)--房屋总价与该房屋买入价格差额5.8%;别墅:足5--房屋总价5.8%超5(含5)--房屋总价与该房屋买入价格差额5.8%;所税:住房转让能够提供完整、准确关凭证能够确计算应纳税额应采取查帐征收依应纳税所额20%计征所税;纳税未能提供完整、准确关凭证能确计算应纳税额应采取核定征收税率暂定计税价格1%转让现自住房并现自住房转让2内按市场价重新购房纳税(间新房房产证间准)其缴纳所税视其重新购房价值全部或部予免税。

+1 2018-02-15 举报