二手房交易计算方法是什么?-买房

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二手房交易计算方法是什么?

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提问者：ask3225329802
发布于2018-02-14 北京市

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共3个回答

新月驿站丨Lv 3

1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平米 5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。

+11 2018-02-14 举报
ask3426479833 丨Lv 1

你好据我所知二手房交易计算方法是房产证满2年144平方以下的普通住宅房产免征营业税,房产证不满2年按照5.55%缴纳营业税,房屋面积超过144平方房产证满2年的按照差额缴纳计算公式为(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%,商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%,我了解到的就是这样你可以参考一下希望可以帮到你祝你生活愉快。

+1 2018-02-14 举报
ask3084417308 丨Lv 2

1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。卖方:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%;4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%;5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积信息来源于网络仅供参考

+1 2018-02-14 举报