国家限购限贷令是出自国十条实施细则,然后各个城市纷纷出台相关的政策,而真正意义上得实施是从2011年5月1日起北京首次提出的家庭购房套数“限购令”。业内专家分析认为,即使银行取消限贷政策,其对楼市的刺激效应也不大。因为过去银行实行的限贷政策主要是限制投资、投机性购房力量。现在,如果落实重新认定首套房标准,只是对过去被“误伤”的改善住房条件的购房者予以“平反”,允许其成为“刚需”一族,但由此释放的购房需求是有限的。

达连房地产不限购了,而且还出了购房新政策,大连市的购房新政主要内容涉及以下几个方面:1.大连市购房以后无需开具购房资格证,但是买方为商业及组合贷款购房的客户还需开具以家庭为单位的无房产证明;2.户口为外地的客户,契税申请首套,需开具户口所在地以家庭为单位的无房产证明以及大连无房产证明。从购房新政的内容中可以看出,大连市的限购已全面解除,但户口为外地的客户以家庭为单位购买唯一住房和买方为商业及组合贷款购房的客户买房仍需提供无房证明。相比限购政策的解除,对购房者来说更关注限贷是否有所变化。据我了解,目前大连市的各家银行目前仍然限贷,同时购买二套房产仍需首付6成,三套房产及以上则限制贷款。而贷款利率除首套房执行基准利率,二套房贷款利率则上浮10%。对此我认为,大连选择在金九放开限购政策,可以说是很好时机。一方面,限购的解除对于有能力的购房者来说,是非常利好的,可以解除一直担心,多套的购买房子,相信会对未来的市场带到不小的销售量提高;同时,另一方面无需开具购房资格证对外地购房者来说,是个绝对的好消息,这样就可以根据自身的需求来选购相应的住房,也会在一定程度上冲击市场的成交量。总的来说,随着限购的解除,未来的大连房产市场销售量一定会逐渐走高,向着利好的方向发展,但同时成交价格不会有太大波动。希望可以帮到你!