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房屋 使用面积

共2个回答
  • ask4678871997 丨Lv 2
    测量房屋使用面积的方法: 1、测量时最好在家装前进行,否则就会因家装的厚度而失准; 2、测量时不仿先将各“功能区”(比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等)用粉笔做上“分区标记线”,然后再对各“区内”进行测量,面积为长乘宽等于平方米; 3、都测量完后,把各分区的测量值相加,就是房子的实际使用面积。 要注意的是:如果有阳台的,也应该测量其面积,但是在房屋产权证上,是按实际面积的1/2计算的。 房屋面积分为使用面积,建筑面积,套内建筑面积。 房屋产权证上标注的是建筑面积,其中包括住宅建筑面积(包括墙体占用面积,如果是两家隔墙,则各算一半)、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。 选择装修公司或者施工队,有的是按照房屋的建筑面积计费,有的是按照使用面积来计费,如果按照使用面积计费那么就要业主和商家集体在场测量具体数字,双方签字确认达成一致即可。
    +10 2018-02-13 北京市
  • ask4675335984 丨Lv 1
    使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外 墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2~3cm。 测量位置应在距地面1~1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸 360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过 20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。 各房间(包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。
    +10 2018-02-13 北京市
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