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共3个回答
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ask4610493244 丨Lv 0
1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。5年后出售收益部分的30%归政府。2、不知你的具体情况,大概条件:三人以下家庭年收入低于8.8万,人均住房使用面积小于15平,家庭总资产小于57万。 -
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ask8140810001 丨Lv 0
1,购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。2,如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。,目前,交纳比例为35%。3,如果想要卖限价商品房时,就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的,才可以出卖。另外这点关系到产权是否可以转移,买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是想卖就能卖的。 -
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ask4480770344 丨Lv 1
1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。5年后出售收益部分的30%归政府。2、不知你的具体情况,大概条件:三人以下家庭年收入低于8.8万,人均住房使用面积小于15平,家庭总资产小于57万。限价房买卖注意事项1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。3、限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。4、对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。 -
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