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共3个回答
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神保彰 丨Lv 3
目前我已婚,原房屋产权人仅:我、父母,当时我是在读大学生,已满18岁但是没有贷款能力,所以原产权房贷款由父母商业贷款。请问现打算卖掉原产权房再购入一套学区商品房,如何操作才能享受首套购房的优惠政策?如果新购学区商品房产证写:我和妻子父母,然后以我和妻子为贷款人,这样的话算不算首套首贷呢?能不能有贷款优惠啊?谢谢 -
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crane1986905 丨Lv 0
1、如果儿子除了父母还有其他继承人(比如妻子、孩子):应有全体继承人的公证证明才行。2、“但银行要求必须要产权人才可以办理,并要求提供现行产权人的证明文件。问如何处理?”:提供产权人的死亡证明、父母和其他继承人达成的由父母代为还贷的公证协议、父母与产权人身份关系的证明等。3、“是否要先确认父母为该房产的合法继承人,同时,将该房产改为父母名下?”:(1)如果是帮儿子提前还贷:应是没有什么障碍。(2)如果想将房子过户到父母名下:需要向银行提供儿子只有父母是第一顺序继承人的公证证明才行,这与父母是还为儿子提前还贷无关,因为如果还有其他第一顺序继承人,父母即使帮儿子还了贷款,也不能当然过户给父母。4、公证处的公证证明,银行会承认的。 -
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ask7344881772 丨Lv 2
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