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共3个回答
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寒流飘过海 丨Lv 0
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。 -
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ask3644371873 丨Lv 0
全款房屋不算二套房。二套房指的是你目前正在办理按揭的房产中的第二套。如楼主的情况,你现在在还房贷,如果再按揭买房,算二套。如果你父亲将目前全款集资房通过交易买卖的形式给你,然后你再去银行申请按揭,也算作第二套房。用公积金购房不受二套房限制,所以公积金购房可等到第二或者第三套按揭房的时候再使用。当然,还要看买方是否愿意接受公积金购房,毕竟公积金办理按揭的周期更长。 -
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pagnini88 丨Lv 2
公积金贷款买二套房首付必须大于6成,重庆二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。 -
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