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二手房 购房税费

共3个回答
  • ask6854845906 丨Lv 1
    您好,在北京购买二手房缴税,主要是看您所买房屋性质,才决定要缴哪些税;普遍的就有:契税(1%、3%)、个人所得税(1%)、营业税(5.6%)、土地出让金(10%、3%、5%)、综合地价款,性质不同、是否满五年均影响缴哪些税、缴多少税费。希望对你有帮助
    +1 2018-02-10 举报
  • liuyue0103 丨Lv 0
    征税 1、时间没有超过五年,不论面积大小,一律全额征税(时间以产权证和契税证孰先原则,两证只要有一个超过五年即可) 2、时间超过五年的非普通标准住宅,差额征收营业税 3、时间超过五年、家庭生活唯一住房,有一个条件不满足时,个人在转让成套住宅都必须征收个人所得税 4、非住宅(如地下室、商业服务、办公、仓储等),没有时间和面积限制一律征收营业税、土地增值税、个人所得税、印花税
    +1 2018-02-10 举报
  • ask6488177078 丨Lv 0
    1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
    +1 2018-02-10 举报
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