0$房天下问答|未成年子女是否可以购房?$https://m.fang.com/ask/ask_30956552.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共2个回答
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王蒲
经纪人
买当然没问题,法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房,只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。无论是自行出资购买,还是父母出资购房填写未成年子女名字的,手续与一般购房过程无异,但与未成年人签署合同时,要求法定监护人必须在场,由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本。以未成年人名义买房有何优缺点。优点:1.可避免财产分割,子女是房子的所有人,即使是夫妻双方共同出资购买的,夫妻离婚进行财产分割时,法院也无法处置子女名下的房产。2.可避免日后过户税费,可以为日后孩子继承房产省去一些手续,也能省了要缴的遗产税。缺点:1.不能贷款:银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,未成年的孩子不具有完全民事行为能力,也没有债务偿还能力。因此未成年人购房一般不能进行银行贷款,买房需一次性付款。2.父母不得随意处置房屋,监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。3.父母无权收回房屋,房子虽然是父母出资购买,但孩子才是房产所有者,甚至在孩子成年后,对父母不履行赡养义务,父母想要以此来收回房屋的可能性十分小。
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h815
丨Lv 1
购买的房屋登记为未成年子女是可以的,担要求是全款购房。简阳温馨房地产为您解答
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