土地使用权出资比例和风险是怎么样?评估有什么标准?-买房

共3个回答

ask9042250933 丨Lv 1

你买的房所座落的土地是国家的,七十年之后,土地就是国家的了,你只买了这七十年的使用权而已.这个房子怎么样处理,要到七十年之后再说吧.今年十月一号实行新的物权法,永久居住权是你在一个国家可以永久合法居住,这个可以永久合法居住的证件,就是绿卡。而不是国籍。

+1 2018-02-09 举报
ask73894074 丨Lv 1

只有土地使用证,没有房产证,这种情况属于小产权,这种土地使用证是属于集体的,这之上建的房产证如果没有房产证在法律上是没有保证的,深圳来说暂时还是法律空白,不确定以后会怎么样,会有一定的风险

+1 2018-02-09 举报
ask5137281768 丨Lv 1

1.土地使用权出资首先确定该公司有土地使用权证,土地使用权未设置抵押;2.评估,根据评估价格确定在增资额。注意保持货币出资30%的比例;3.土地使用权过户,需缴纳相关税费。4.验资。5.变更营业执照注册资本及实收资本。

+1 2018-02-09 举报