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共3个回答
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宋文聪 丨Lv 3
你好,很高兴为您解答。传统抵押贷款都是一样的,全款房或者做过一次抵押房屋在评估价基础上还有剩余价值的可办理2次顺位抵押,个人也可以提供经营实体,车或2套房,基金,股票等有效资产,作为佐证提高抵押房的贷款额度,最高可做到1:1贷款额。对于特殊情况如房龄老,合同房,个人征信差的有特殊渠道也是可以做的,要看能不能找到渠道,但融资成本要高一些。希望我的回答能够帮助到您,满意望采纳,谢谢! -
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ask452500120 丨Lv 2
1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;4.评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;6.抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。以上报价来源网络,仅供参考。 -
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ask1234246554 丨Lv 1
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁 -
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