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共3个回答
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ask3787592772 丨Lv 2
商业用房要交房产税。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 1、房产所有者。 自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税; 出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税.(如果贵公司承包的商业房,出包方收入固定费用,应该由出包方缴纳房产税) 2、管人和实际使用人 如果房产的权属不清,无法确定房产所有者,那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税 3.无租使用人 纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产,由实际使用人缴纳房产税。 -
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ask8265002074 丨Lv 2
房产税有两种办法计算: (一)从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。 (二)房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。 1. 从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2. 房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。 3. 对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。 -
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ask9005695362 丨Lv 2
1.从价计征房产税公式=房产原值×[1-30%]*1.2%(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2.从租计征(2)房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。从租计征房产税公式=按房屋租金收入*12% -
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