住房公积金贷款买的二手房,必须要在还清贷款后,才能转让贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

买二手房能做公积金贷款吗?专家回复:能。办理时间以及手续如下,根据北京住房公积金管理中心规定,目前办二手房办公积金贷款除在试点单位12日办完外,其他仍需15个工作日。据介绍,此次二手房公积金贷款手续的调整,是把以前必须在过户后才能办理的公积金审核手续提前到二手房买卖双方签订交易合同后。这样调整后,办理公积金审核与过户、抵押等程序同步进行,从而能够缩短二手房公积金贷款的办理时间。另外,由于北京市住房贷款担保中心为贷款提供全程担保,放款手续也可以提前到办理抵押登记之前,因此卖方能够在双方交易过户后一周内获得房款,解决了过户后长期无法得到尾款的问题。二手房公积金贷款审核流程1.资格初审。由管理公积金缴纳人所在单位的公积金管理中心分支机构办理申请者资格初审,审查申请者是否符合6个月连续缴存或累计12个月缴存公积金,符合条件的填写申请表。2.贷款资质审核。办理人将自己的有效申请表、身份证、户口本、首付款发票、购房合同的原件和复印件等证明交到相应的公积金管理中心,由公积金管理中心对申请者做贷款资质审核。3.由评估机构对所购房屋进行评估并缴纳相关费用。4.相关文件再交由住房担保中心进行审核。5.公积金审核。6.审核合格后办理房屋过户手续,拿到房产证。7.公积金管理中心放款。

这就要看你买的二手房的房龄有没有过贷款的年限,如果没有过,你交得有住房公积金就可以贷款了

二手房是不能用公积金贷款的!