澳洲物业税是多少?高不高-买房

共3个回答

8zoosun 丨Lv 4

澳洲物业税一般在0.3%~0.8%。所谓物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。

+1 2018-02-07 举报
ask4761040690 丨Lv 1

持有成本低,澳洲房产没有所谓物业税、财产拥有税之类持有环节的税负,只有如果出租,需要按照租金收入减去物管费等开支;房价持续上涨而且规律性强,基本上每隔7-10年可增值一倍,比如悉尼的房价平均涨幅大约是每年6%-7%.

+1 2018-02-07 举报
ask6672434184 丨Lv 1

澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权,堪培拉地区除外,99年产权,不对房产征收房产税,而仅对土地征收土地税。但是各个州的征收税率不同,比如在悉尼,土地价值在387,000澳元之内的不征税;387,000澳元—2,366,000澳元征收1.6%,超过部分征收2%,在墨尔本实行累计税制,只要土地价值超过25,000澳元,就开始按累计税率开始征税,总体而言,土地税在整个房价的比值相对较低,持有成本较少;经过了50年的地产商业化的发展,澳洲成为投资和自住完全分化的市场。由于澳洲实行负扣税退税法则,所以该土地税的征收对于自住人士和投资者的影响是相反的。

+1 2018-02-07 举报