与二套房房房贷政策放松相反,去年以来,宁波首套房房贷利率一度收紧,普遍上浮。时至今日,宁波房贷仍未见松动,大多银行最低利率优惠为9折,部分95折。不过,值得一提的是,各家银行贷款部门大多表示——贷款有不同附加条款,以及有指定合作楼盘,享受的优惠程度不一。楼市平稳房贷优惠达平衡点对于目前市场上9折房贷优惠,业内专家表示,当下宁波楼市平稳,短期内各银行并未房贷优惠下调意向。“银行都有其自身经营的考虑,今年上半年房地产市场整体政策环境宽松,宁波楼市成交大幅回暖,房贷需求水涨船高。另外,2015年年内三次降息,带来的利好,累计下来已经相当于房贷利率打了86折左右。”

国庆“黄金周”前的最后一天下午,之前在网上传得沸沸扬扬的房贷新政终于出台。昨天,甬城部分银行已接到了总行下发的细则,其中首套房利率有所调整。此外,据统计,10月1日至10月14日16点,宁波已经成交商品住宅1409套,显示出了不错的去化动力。部分银行新政细则出台昨天,记者联系了宁波的四大国有银行以及部分股份制商业银行,部分银行已经接到了总行下发的细则,不少银行的首套房贷利率有所调整。“细则和政策要求基本一致,只是部分内容作了细化。”农行市分行个贷部相关人士表示,对于贷款购买首套普通自住房和拥有一套住房并已经结清相应住房贷款的家庭,房贷执行按央行政策要求;对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购房的,细则要求首付款比例最低不低于40%,单个客户的贷款条件将在《通知》和细则要求下根据客户的具体情况而定。而至于利率的幅度还在讨论中。据记者了解,农行市分行在首套房的利率方面,执行的是差异化的定价策略,其大部分客户可以申请到9.5折优惠,部分极少数的优质客户还可享受到9折的优惠。“至于下一步是否会调低首套房利率,则需要视市场、同行等情况而定。”农行市分行上述人士说。另外,工行宁波市分行、建行宁波市分行个贷部的相关人士均表示,首套房贷政策按照央行的要求执行,首套房贷利率方面,目前大部分客户可以申请到9.5折。对于市场期望值颇高的首套房贷利率最低7折优惠,“根据我了解到的情况,可能性并不大。”昨天,一家股份制商业银行的个贷部负责人说,“我们平时私下也会和同行交流,好几家银行都表示新规执行后,利率还是会以基准为主,会不会进一步下调,也要视市场等具体情况而定。”商品住宅销售量继续上扬进入十月,楼市一扫9月的平淡,给了宁波开发商一个真正的“黄金周”。据数据统计,国庆1日至7日七天长假期间,市区商品住宅签约套数共263套,较去年同期37套的成交量大涨了6.1倍,成为2011年以来成交量最大的“十一”黄金周。好戏并未结束。数据显示,自10月8日至14日16时,宁波市六区又有1146套商品住宅完成成交,加上之前的263套,“银十”刚刚过半,商品住宅的成交量就已经达到了1409套,市场形势较好。10月6日至10月12日这周(自然周),宁波市六区商品住宅共计成交941套,环比上涨67.14%;成交面积11.18万方,环比上涨59.89%;成交均价13426元/平,环比下跌6.81%。从成交走势来看,上周成交已超过限购松绑后的8月4日至8月10日这一周880套的成交量,仅次于8月最后一周(8月25日至8月31日)1122套。

与二套房房房贷政策放松相反,去年以来,宁波首套房房贷利率一度收紧,普遍上浮。时至今日,宁波房贷仍未见松动,大多银行最低利率优惠为9折,部分95折。 不过,值得一提的是,各家银行贷款部门大多表示——贷款有不同附加条款,以及有指定合作楼盘,享受的优惠程度不一。 楼市平稳房贷优惠达平衡点 对于目前市场上9折房贷优惠,业内专家表示,当下宁波楼市平稳,短期内各银行并未房贷优惠下调意向。“银行都有其自身经营的考虑,今年上半年房地产市场整体政策环境宽松,宁波楼市成交大幅回暖,房贷需求水涨船高。另外,2015年年内三次降息,带来的利好,累计下来已经相当于房贷利率打了86折左右。”