1:房屋的主阳台与预售合同中的约定不符。合同附件六第5条规定:主阳台(客厅出阳台)栏杆:锌钢装配式栏杆(其中01、02户型7层、31层采用锌钢装配式栏杆加实墙栏板,03、04户型6层、30层采用锌钢装配式栏杆加实墙栏板。)事实上是本人是01户型,楼层30层,阳台不是锌钢装配式栏杆,而是采用锌钢装配式栏杆加实墙栏板。2:房屋的外墙与预售合同中的约定不符。合同附件六第1条规定:外墙:墙身铺贴高级外墙砖及涂料。事实上是外墙未见任何外墙砖。3:房屋的楼层与预售合同中的约定不符。合同第三条第2点规定:该商品房所在建筑物的主体结构为钢筋混凝土结构,建筑总层数为33层,其中地上33层,地下0层。事实上是有地下负一层,贵司当作车库在售卖中。4:房屋的架空层与预售合同中的约定不符。合同附件六第5条规定:主阳台(客厅出阳台)栏杆:锌钢装配式栏杆(其中01、02户型7层、31层采用锌钢装配式栏杆加实墙栏板,03、04户型6层、30层采用锌钢装配式栏杆加实墙栏板。)从65座样板房及合同附件六第5条来合理推断出架空层应为2层。事实上是只有一层架空层,从而造成01、02户型的半封闭式阳台由原本的7层及31层变为现在的6层及30层。 北京市