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产权房 小产权 产权

共1个回答
  • ask2132864309 丨Lv 1
    认清小产权房的危害小产权房存在产权风险。小产权房为立法所明文禁止的违法建筑,购房者无法办理合法的房屋产权登记,因此无法领取房屋所有权证书,小产权房事实上是无产权房;小产权房存在流通风险。没有合法产权证书的小产权房不能进行转让、交易、抵押等;小产权房存在质量风险。小产权房的建设过程缺乏政府的有效监管,其质量状况难以保证;小产权房存在资金风险。小产权房的开发资金没有政府和银行进行监管,一旦开发单位的资金或其它环节出现问题,极有可能变成烂尾工程;存在补偿风险。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆除违章建筑不予补偿。因此国家征地拆迁时,小产权房购买者不能得到拆迁补偿。
    +10 2018-02-05 北京市
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