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共6个回答
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就是爱上猪999 丨Lv 4
很简单自己要是没钱还款就找一家公司代理,他们找到客户以后会叫客户现给你垫上你剩余的欠款,你要是北京的房子最好找我啊我在行 -
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dragonzhaozhao 丨Lv 3
你可以委托中介来为你处理，也可以找担保公司。做转按揭。也就是先要清掉尾款，这样你的房子才可以交易。 -
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lovelytomorrow 丨Lv 3
可以委托中介公司帮你办理,现在很多中介公司都提供"垫资还贷"业务,可以先帮你还清贷款再办理转让手续,垫资收取垫资金额大约1%的费用.另外也可以先寻找下家,双方签定协议,由下家出首付,该首付最好大于你还贷的金额,等银行手续办理完毕后再过户,然后收取剩余的金额,这样办理的好处是省去了中间的垫资费用,因为不论这笔费用由谁出,到最后都会转移到买家头上,当然不利的因素在于双方都担当一定风险,能否遵守协议、相互信任最重要。至于买卖费用是收取交易金额的1.5%，另外由于你办理产权不满五年，要收取5.5%的营业税，另外通过中介卖房还有一定的中介费用，通常为成交价的2%，你可以根据市场情况提出一个合理的“净收价”，即所有交易费用由买方承担，你不再承担任何费用。 -
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blueidea82 丨Lv 4
如果你想把房子卖掉,必须先还掉贷款才可以上市交易。你的贷款可以让银行帮你算一下你已经还了多少钱，然后计房款就可以了，举个例子吧：比如你当初购房总价是50万，贷款20万，银行你已经还2万，也就是贷款还余18万。现在你要出售，想以70万转让，买你房的人付你现金52万，再拿18万抵贷款就可以了，因为你还欠银行18万，他帮你还了，等于付了你18万，52+18正好70万。你付了30万首付款，还了2万元贷款，累计付出了32万，现在买房人给了你52万，这20万就是你赚的了。 -
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乐乐瞳瞳 丨Lv 3
卖房子,那就等于二手房\一般房主是不用什么费用的.按照国家规定的来说房主是要交个人所得税还有营业,但是好多或者是全部都是把所有的钱都全部转给买房的人我说的只是在北京\不知道你是在什么地方,, -
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小乱姐姐 丨Lv 3
首先你的房产需要是已经发放产权证书的（或者产权证书现在已经留存于银行处），其次你可以采用以下的方法：1、担保公司垫资转按揭：属于收费项目，由担保公司将未曾还清的贷款全部还清之后再为买家办理二手房贷款业务；2、买家还贷：由购买人将你的剩余贷款还清之后立即办理过户手续，这样的方法购买人会感觉风险比较大，一般是买卖双方比较熟悉的情况下采用 -
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