我和男友都有房子,如何购买第三套?房产证加名的手续和费用啊?-买房

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我和男友都有房子,如何购买第三套?房产证加名的手续和费用啊?

我和男友都是广州的,我名下两套小房子(都办过按揭贷款的),男友有一套小房子,我们打算买一套大房子结婚。(1)请问我们是不是不能买房啦?(2)如果结婚登记前男友先买,然后我们再在房产证上加上我的名字,这样可以吗?会不会收很多税费? 北京市

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提问者：ask4895509783
发布于2018-02-02 北京市

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共3个回答

ask8280727028 丨Lv 2

你好,一,产权车位也是有车位房产证的,买入和办理手续跟买房子的手续一样,房产证也是一样,只是内容不一样。二,购买产权车位,也需要交纳契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等费用。车位房产证由开发商办理。三,产权车位也和产权房一样,有房产证,没有抵押、查封等,随时可以上市交易。

+1 2018-02-02 举报
ask2127873933 丨Lv 1

常州第三套房贷款政策如果你这两套房子都有房产证(非集体大证)的话,已经在房管局备案,无论过户不过户都属于第三套房了(地区政策有差异,但国家大政策是一样的,我是济南的),不可以再贷款了。另,如果是直系亲属赠与的,是免个税营业税的,收评估值2%的公证费,非直系亲属赠与要收20%个税。不知道对你有没有帮助!

+1 2018-02-02 举报
ask3335300934 丨Lv 2

1、关于婚前加名。加名是俗语,具体的法律行为可能是赠与或买卖。如果是非直系亲属之间的赠与,缴税方面视同买卖。无论是买卖还是赠与,均需签订合同,缴税后办理过户手续。具体女友可以得到多少份额,则看赠与或买卖的份额。2、关于婚后加名。婚后,则男友和女友已成夫妻,可以办理直系亲属间的赠与,税费是比较低的,具体各地不一样,去房管局问问就知道了。3、房产与夫妻共同财产。这个问题比较复杂,按题述:房产证原有3人名字且是儿子与父亲还贷款。在婚后,婚后偿还的部分金额视为共同财产。

+1 2018-02-02 举报