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共4个回答
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ask6462699305 丨Lv 2
从7月1日开始,天津正式执行新的直管公产房屋置换政策。《天津市直管公产房屋管理办法的通知》规定,可售直管公房转让使用权时,由受让人在购买该房屋使用权时购买房屋产权。由于成套伙用住房的厨房、卫生间等部分为公用,所有权面积无法拆分,因此无法出售。今年7月31日前公房产权出售一次性付清将优惠10%,该优惠8月1日起取消,这样买产权大概可以便宜两三千块钱。 -
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ask8323080734 丨Lv 1
天津限购令内容是针对私产房而言,公产房不计算套数。天津市同一户籍下以家庭为单位只能购买两套私产房,第三套限购;外地户口在天津市只能购买一套私产房。如果出售了,带着先关出售证明手续可以再买。 -
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knewhous7466540 丨Lv 1
哪位知道，我原先在天津有房面积太大了，卖了想换买小点面积，户口不在天津，可是现在不能买了。 -
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zhuangxiu40 丨Lv 4
1、公产房是不能贷款的。2、如果需要贷款,需要办理以下手续,首先你需要现在的房主将购买房屋产权,将房屋性质转为私产房你才可以贷款。3、这样做也有许多风险,第一购买产权的钱肯定是你承担的。这钱如何交接和使用购买产权,将有一个监管问题。第二,如果房子的房龄太老,或者面积太小银行都是不会考虑放贷的,也就是有可能买了产权也需要一次性付款。第三,根据最新规定,公产房和企业产房屋购买产权后再进行买卖,按照私产房5年内交易收取全额营业税,也就是房屋评估值的5.55%。这样算下来,你除了放款之外还需要承担购买产权,和营业税,个税等等费用。我的建议是,你就不要公产房了,找一个能贷款的私产房吧! -
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