2016房子买卖税怎么计算?-买房

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ask3033272609 丨Lv 2

2016房子买卖税怎么计算1.契税:成交价的1.5%,买方 2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05% 3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用,买方交 4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税,卖方承担;5.个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策,1年内买房可减免个税。卖方承担。希望我的回答可以帮助到你

+1 2018-02-02 举报
aalz 丨Lv 4

二手房过户税费,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致意见,就可以,行规是买家承担全部税费,规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%。卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除1%个税,契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%。买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。还有评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元。

+1 2018-02-02 举报
ask479134386 丨Lv 2

首次买房,面积在90平米以下的按成交价的1.0%收取,面积在90-144平米的,按成交价的1.5%收取,面积在144平米以上的按成交价的3.0%收取。第二次买房无论多大面积都按成交价的3.0%收取

+1 2018-02-02 举报