商住两用房适合居住吗?-买房

共3个回答

ask1342035318 丨Lv 2

商住两用小户型,就看里面办公的人是不是多,你要是能忍受办公的拥挤和没有格局的房子,也可以考虑。纯居住的话,不考虑投资因素,不建议购买。

+1 2018-02-02 举报
ask4596364042 丨Lv 1

不适合。所谓商住两用楼,就是既能办公又可以居住的一种房产产品,是住宅概念的一种延伸。但是具体是哪种用途性质,合同中是显示不出来的。依据《物权法》规定,首先要征得相关利益人同意。住房变成商用房或者办公,相关利益者不能受到影响也不能侵害别人的利益。针对这样的情况,在登记过程中,具有住房性质的,住房变为商用房就应当征得居委会、街道办、物业或者业主委员会四方其中的一方出证明,表示周边人同意将住所变为营业场所。包括房屋商住两用还是公寓,也得证明周围邻居同意他作为商业,证明住所可以变为营业场所或者直接证明就是营业场所,这样才能登记。因为无论作为商住两用还是公寓也好,一旦出现又是住宿或者办公情况,容易会有扰民现象。

+1 2018-02-02 举报
ask7429190383 丨Lv 1

你如果单一考虑住的话不是很好,一般商住两用的房子里面的人员都比较复杂而且绿化也不是很好!但是如果你现在只是考虑暂时过渡一下,那么商住两用的就比较合适了,不管你是考虑租还是转手都是很好的!(

+1 2018-02-02 举报