新房是不是先交契税才能办到房产证?要带齐什么去地税局?（来自九江地税局小区）-买房

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ask4043267839 丨Lv 2

签了合同还没有办房产证的房子是可以转让的,要看有没有在土地局备案,如果备案了是不可以直接把房产证办到其他人名字的,必须要先原合同的业主房产证,然后过户缴纳契税、个税、营业税;如果没有在土地局备案,可以在开发商处做合同更名,然后直接把房产证办到买方名下。

+11 2018-02-01 举报
ask216408686 丨Lv 1

一套商品房的合法手续是三证齐全:房产证、契税、土地证。契税属于当地税收,要到地税局去交。先交了契税才可以凭票到房管所去拿房产证。你也可以不交契税,一辈子不要房产证,以后房子有任何拆迁变动,你一点保障都没有

+11 2018-02-01 举报
ask9193707397 丨Lv 2

其实,首先要看土地证是谁的名字,房产证就应该是谁的名字,如果想把房产证办到你老公名下,就要先把土地证(土地证是别人的名字)过户到你老公名下,再去办理房产证。另外是不是还有施工证。土地证、施工证、房产证应该是统一的名字。

+1 2018-02-01 举报