小区配套幼儿园产权归业主所有吗?如何鉴别它的产权?-买房

共3个回答

ask7056314188 丨Lv 2

第一,如果幼儿园的建设以及土地成本等费用分摊到购房户,那么所有权就归业主所有。第二,幼儿园的建设及土地成本等费用没有分摊,则归开发商所有。至于日后的办学模式,则有所有权者与校方洽谈。

+12 2018-01-31 举报
wap6260291807 丨Lv 1

问题是如何查询幼儿园土地和建设成本是否分摊到了业主的房价成本里面？

+11 2019-06-25 举报
ask3335300934 丨Lv 2

业主还可以从以下方面判断小区幼儿园的产权归属问题:首先看小区配套幼儿园的产权登记,如果产权登记的是建筑单位,那产权就归建筑单位,但建筑单位不得改变规划配套幼儿园的用途;如果产权没有登记,业主还可以看《购房合同》中有没有就此问题的约定,如果有约定,以合同约定为准;如果小区配套幼儿园既无产权登记,也无合同约定,那根据“谁投资谁受益”的原则,要看小区业主有没有分摊配套幼儿园的建设成本,如果业主分担了建设成本,那就应该属于业主共有。

+11 2018-01-31 举报