各大商业银行的贷款利率基本相同，二手房抵押贷款的利率在年利在6.9-7.96之间，兴业行和工行的利率比较低，但手续比较繁琐，而且对贷款人的资质要求比较严格，还是要根据您本人的具体情况再决定在哪个银行办理吧。其实银行的审批标准，贷款能否成功，贷款额度的大小和贷款人本人的具体情况有很大关系，和本人的资产负债和流水都有关系，近期查询征信的次数，近期的信用负载率和贷款用途都有很大关系。申请房屋贷款需要的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)需要夫妻双方的常用储蓄卡流水半年的，加盖银行公章5.房产的产权证，契证。6.贷款人夫妻双方的其他的房产和车产证明。希望我的回答可以帮助到您。如有不明事宜，可以查看本人用户名，相互探讨，相互学习。

您好,沈阳二手房贷款条件都有 (一)具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明;(二)有稳定的经济收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;(三)有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料;(四)借款人还清公积金贷款后,再次购房的,可再次申请公积金贷款;(五)有贷款委托人认可的住房作为抵押;(六)借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。

申请二手房贷款需要哪些条件: 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 2、有稳定合法收入,有还款付息能力; 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 4、所购二手房的产权明晰,符合可进入房地产市场流通的条件; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。 二手房买卖贷款所需要的资料:(一)买卖双方提交的资料: 1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》; 2、买卖双方签订的《购房意向书》;(二)购房人(借款人)需提交的资料: 1、收入证明; 2、身份证和户口簿及婚姻状况证明; 3、配偶身份证; 4、若购房人为企业法人的,需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料; 5、若购房人无北京市常住户口,还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。(三)售房人需提交的资料: 1、售房人(含共有人)身份证、户口簿,或受委托人公证委托书和身份证; 2、房屋共有人同意出售的书面文件; 3、所售房屋的产权证明文件; 4、若房屋已出租,需提供承租户的证明文件及同意出售的文件; 5、若售房人为企业法人,需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。参考一下,希望可以采纳。

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力;3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;4、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。