长沙二手房税费怎么计算?-买房

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长沙二手房税费怎么计算?

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提问者：whanwff1
发布于2018-01-31 北京市

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二手房购房税费税费

共3个回答

ask7902972546 丨Lv 1

一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;

+12 2018-01-31 举报
ask6075229410 丨Lv 2

1、看情况而定,满五年不需要缴纳营业税,未满五年则需要缴纳!营业税5.75% , 综合税1% , 契税又分三种情况:90平米以下 1% ,90-144平米 2% ,144平米以上4% 还有工本费,交易费等! 联排别墅,独栋别墅税费又不一样。2、契税要看买家是首套房还是二套房。首套小于90平方米的是1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。二套房都是3%。还有其它过户税费的,具体如下: 二手房税费约为要过户的房产报税价的8%3、一般情况下,产证满5年,各项税费总和(包括中介费)大概是总房价的4.5%; 产证不满5年,各项税费总和(包括中介费)大概是总房价的10%;价格来源于网络,仅供参考。

+1 2018-01-31 举报
ask9233973223 丨Lv 2

长沙二手房税费1.契税;120平以下是1.5%。120平以上是3%。 2.评估费:0.5% 交易手续费:3元*面积 3.测绘费:1.36元*面积印花税:5元抵押费:230/380(贷款50万以下230元,50万以上380元) 4.维修基金:多层51元*面积高层133元*面积。 5.卖家税费: 不满5年,营业税5.56% 个人所得税2% 交易手续费3元*面积。 6.满5年不唯一:只需缴纳个税和交易手续费。7.满5年唯一:俗称“无税”,只需缴纳交易手续费。以上价格来源于网络,仅供参考。

+10 2018-01-31 举报