房地产交易中应该注意什么问题？-买房

共3个回答

麻坛大班丨Lv 3

法律关系，就是产权到底是谁的

+1 2007-05-22 举报
我是小达丨Lv 4

产权状况；款项交割过程；债权债务与抵押问题；既往欠费问题；其他。房地产交易涉及的问题比较多，很难一概而论。

+10 2007-05-22 举报
房教授丨Lv 4

1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见；3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。

+1 2007-05-22 举报