这样的拆迁还建房能买吗？如果买要注意哪些问题？-买房

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镜花源丨Lv 4

象这种情况,你交付了房款之后并不能成为该套房产的拥有人,在交房之后,办理的产权仍然是原房东的名字,需在办理原产权之后再与你进行二次过户,这样的话你需要承担两次税费和不满五年交易征收的5.5%营业税,因此相对较低的房价在经历了这几次变更之后,价格优势也并不明显;同时你还承担着很大的交易风险,国家明文规定没有产权证书的房产禁止买卖,因此你和对方所做的公证也仅限于对方全权委托你代办相关手续的事宜,你可以代替房东办理收房,办理产权并过户,但是中间存在最大的风险就在于这套房产如果有争议(比如家庭其他成员不同意出让),或者几年之后房产涨幅较大,房东反悔要收回房屋,这些情况无论出现哪一种你都将成为最大的受害者.这种买卖不被法律所认可,因此对你而言,是没有任何保障的交易,劝你慎重考虑!

+10 2007-05-22 举报