未成年人房产抵押怎么办理?-买房

共3个回答

ask8329167705 丨Lv 1

未成年人办理房产证是可以。办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

+1 2018-01-29 举报
ask4600753784 丨Lv 1

1、未成年人只是不具备民事行为能力,但享有民事权利,其民事行为由法定监护人代理即可,所以凭赠与公证书办理房产过户手续。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力,未经登记不发生效力。所以,拆迁行为发生时,权利人以拆迁时点的登记为准。一般这种过户应该比较麻烦些!可能得需要做个公证!还是先咨询当地房屋产权管理部门最为稳妥。

+1 2018-01-29 举报
ask3898457316 丨Lv 2

未成年人名下的财产的抵押由其监护人代为办理相关手续,法律规定了监护人在履行监护职责的时候应当保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,只能因为被监护人的利益而处分被监护人的财产,也就是说父母用未成年人所有的房屋办理抵押,必须因为未成年人购房、教育或医疗等用途,且需办理相应的公证手续,否则,房产登记部分不予办理。

+1 2018-01-29 举报