走正常的买卖程序,办理房产过户手续

您好,我是网编辑陈文琪,不知道您需要办理什么样的业务和手续,希望您详细说明。

公共维修基金指的是房屋公共部分所涵盖的资金,房屋交易之后,公共维修基金是无法取出的,只能够办理过户手续。本文将为您介绍公共维修基金的过户流程以及公共维修基金的缴纳问题,帮助您更好的了解公共维修基金。 公共维修基金指的是什么? 专项维修资金:又称公共维修资金。是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的资金。 北京住房维修基金按照建安成本金和建筑面积缴存,标准为多层楼房(房屋建筑为六层及以下)为100元/建筑平方米;高层楼房(六层以上)为200元/建筑平方米。在此之前则按总房款的2%缴纳公共维修资金。 专项维修资金的使用范围是:在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 公共维修基金过户流程有哪些? 房屋受让人应持相关资料到房屋所在地的北京市住房资金管理中心区(县)管理部办理过户手续。 北京市住房资金管理中心区(县)管理部审核材料无误后,进行过户业务的操作。 同时,需相应更正《北京市住宅专项维修资金专用收据》,在专用收据原件上修改业主信息并加盖北京市住房资金管理中心商品住宅专项维修资金业务专用章。