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共3个回答
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樱桃小麦兜 丨Lv 4
贷款买房比全款买房合算,主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。 买房的成本包括: 现金成本+机会成本+利息成本买房的收益包括: 提前住进房子(安全感、户籍、面子等)+房子可能的升值空间其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用,机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了,比如股票,基金,实业等等。比如您有100万,有套房子刚好卖100万,如果您全款买了,手里就没有现金投资其他了。同时要承担房子未来可能不升值的风险。反之,如果您支付30万首付,然后每个月还本金和利息,银行利率假设5.4%,每月大约还几千元。但其余70万现金杠杆可以撬动其他投资收益,比如股票,基金等,收益率通常高于银行贷款利率。最后,贷款部分可以规避人民币通货膨胀的风险。拿在手里的现金也是会贬值的。 -
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ask1953205725 丨Lv 2
我觉得关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款,但有稳定的收入足够支付每月的按揭款,而且,考虑到货币的固有属性和不断贬值的态势,如果手里有比较划算的理财产品(收益高于贷款利率),或可以拿到折扣利率的话,是建议走贷款买房的。选择贷款买房将非常适合。 -
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ask1693140576 丨Lv 1
关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款,但有稳定的收入足够支付每月的按揭款,选择按揭贷款将非常适合。希望我的回答对你有所帮助。 -
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