关于房屋出租税国家早就开始征收了,该费用是由房主缴纳的,税率为5%,但需要按年一次性缴纳,但现在很多人是没有缴纳的,因为很多房主出租房的租金收取都是交三押一的,万一租户不租了就麻烦了,现在你就看你的租户如何,要是你觉得没问题就缴纳吧.

要交！是出租者交，叫个人出租房屋综合税，深圳的税率为14.4%，北京是5%、上海是5%。天津按5%； 对个人出租非居住用房，依据天津市地税局转发财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》以及《个人所得税法》等相关规定征收营业税及附加、房产税、个人所得税，即按营业税及附税5.55%、房产税12%、人所得税按《个人所得税法》规定计算征收。

出租房屋应该缴纳营业税（租金的5％）、房产税、个人所得税3项，但是由于无法核实租金，因此各地基本都是采用综合税率，就是每平方米根据城市不同的地段制定不同的标准来收取，可以到当地地税局咨询。租金应该由出租人缴纳，除非另有约定的，也可以由承租人缴纳。

由房东缴纳，在广州市是按租金的5%（月租金超过2000元的按10%），按合同缴纳，没听说要按年一次性缴纳的。

如果不开发票的就可以避税。

第四章 租 赁 第十五条租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并报房屋所在地房管机关备案。 第十六条房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。 出租人除收取租金外，不得收取押租或其他额外费用。承租人应当按照合同规定交租，不得拒交或拖欠。 第十七条承租人需要与第三者互换住房时，应当事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。换房后，原租赁合同即行终止，新承租人与出租人应当另行签订租赁合同。 第十八条出租人、承租人共同使用的房屋及其设备，使用人应当本着互谅互让、照顾公共利益的原则，共同合理使用和维护。 第十九条修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。 房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的，可以和承租人合修。承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。 第二十条租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 第二十一条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同： （一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的； （二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的； （三）承租人累计六个月不交租金的。 第二十二条机关、团体、部队、企业事业单位不得租用或变相租用城市私有房屋。如因特殊需要必须租用，须经县以上人民政府批准。《房屋管理条例》

要交！是出租者交，叫房产税，税率是租金的17%。