想了解首套房税收是多少-买房

共3个回答

ask9077359080 丨Lv 2

目前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。

+11 2018-01-26 举报
ask2532531693 丨Lv 1

购买房屋面积超过144平方米,也要按照最高征收比例缴纳契税。个人首次购买90平方米及以下且为普通住房,契税税率可执行1的优惠标准。普通住房的界定标准内容分别是,住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。

+1 2018-01-26 举报
ask2532341969 丨Lv 2

因为,对于享受契税优惠的条件首先是针对普通住房。只有属于普通住房的才能按照1%~1.5%征收。而普通住房,根据《成都市享受优惠政策的普通住房认定标准》的规定,应同时满足三个标准,其中单套建筑面积小于120平米(你的76.48平米满足了)、小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。你根据这三个标准对照下,如果属于优惠范围可以申请退税。个人理解,供你参考。

+1 2018-01-26 举报