关于土地证-买房–手机房天下问答

共3个回答

loverandy 丨Lv 4

你可以要求开发商出示他们的大国土证,你可以看到国土证上面标示的使用年限,如果只有三十年国土年限,那么有三种情况:第一,这块地已经拿了很久了,现在才开发;第二,你购买的是"烂尾楼",很有可能前一家开发商因资金链断裂了,由现在的开发商接手修建,在办理国土证时,直接从接手时间开始计算,因此只剩余三十年期限;第三,你购买的楼原来是一栋旧楼,开发商买下后重新改造装修,从外观看是新房,实际是已经有一定年限的老楼,你可以向周围商家打听该楼的具体情况!

+1 2007-05-22 举报
wittyman 丨Lv 3

如果你买的是商品房那得去找开发商讨个说法商品房一般应该是70年,可能他们隐瞒了真实情况,坑了你们.你们可以去讨回公道,如果他们不解决那你们可以去消费者协会去投诉.

+1 2007-05-22 举报
冰印丨Lv 3

大多数土地使用年限都是最高年限，如住宅70年，综合、工业50年，商业40年等。你的土地使用年限只有30年可能是开发商买的二手土地。你在买卖合同中就应该看到使用年限呀。如果你的土地上是合法的住宅，30年以后没有什么。否则，30年以后要重新申请土地使用权，经过批准，按那时的土地使用性质再缴纳土地出让金。

+1 2007-05-22 举报